房屋买卖委托书公证是什么
更新时间：2022-02-27 08:28
找法网官方整理
导读：
生活中，我们在购买房屋时会签订买卖合同公证，合同公证是国家公证机构根据法律规定和买卖双方当事人的申请，依法定程序证明当事人之间签订买卖合同的行为以及买卖合同本身的真实性与合法性的非诉讼活动。接下来就是由找法网小编带来房屋买卖委托书公证是什么的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、
房屋买卖委托书公证是什么
房产委托行为，是房产所有权人即委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为，如买卖、出租、抵押等，将权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。买卖房产，如果业主很忙无时间办理买卖房产的手续，或者对于交易流程不熟悉，这种情况下都涉及，将此事委托他人代为办理的情况，是需要办理公证委托。“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”
房屋买卖委托公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有权人即委托人将办理房屋买卖的权利授予受托人的行为予以证明的活动。
二、
房屋买卖委托书怎么写
房屋买卖委托书是房屋实际买受人委托他人进行房屋买卖的书面文件。房屋买卖委托书需要载明代理人的姓名或名称、代理的事项、权限和期限，并且需要被代理人签名或盖章才能发生法律效力。
三、
房屋买卖代理委托书需要公证吗
房屋买卖代理委托书不需要公证，双方自行决定即可，没有强制性要求。代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
以上就是找法网小编为您整理的关于房屋买卖委托书公证是什么的全部内容，在对房屋委托书公证的时候，一种是对委托人的签名、签署日期等进行公证，另一种则是包括对委托行为进行公证。如果大家还有什么问题，欢迎咨询找法网的专业律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房屋买卖委托书公证书办理的详细流程是怎样的？
房屋买卖委托公证需先申请，再审查，最后出具公证书。申请时向房地产所在地公证机构提出，提交相关证明材料。公证机构将审查材料真实性、合法性，确认后在规定时间内出具公证书，完成公证流程。
出售房屋，需要委托书公证，公证费多少？
公证费用由申请人交纳。对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
具体办理房屋买卖委托书公证流程有哪些？
房屋买卖委托公证流程如下：携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋买卖公证书。
法律依据：
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
