发明专利实质审查是指专利局在对申请案进行审查时，不仅要对申请案的形式要件进行审查，还要对申请案中的发明创造是否符合新颖性、创造性和实用性等实质性要件进行审查。实质审查，简单说，就是全世界范围内，查找与你专利相同和相近的，并且公开日期在你专利申请日之前的专利文献，论文等一切公开的材料。然后进行对比，发现与你申请的专利相同的，则证明你的专利没有新颖性。专利将被驳回。发现不同的，则需要看区别之处是否显而易见。如果显而易见，则无创造性。专利将被驳回。如果非显而易见，则具有创造性，在没有找到其他驳回条件的情况下，可以获得授权。
时间没有固定性，且不能保证一定会授权，因为在实质审查阶段会审查新颖性、创造性等问题，如果有一些实质性缺陷不能修改，或修改后仍不能满足授权的条件的话就可能被驳回了。
对于发明专利而言 除一些需要保密发明专利外，一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段，一般情况下，自受理起18个月会进行公布，然后进行实审阶段，一般情况3年左右才能获得授权，但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限，可以申请提前公开，这样在初审合格后，即进行公布，然后进入实审阶段，这样可以加快授权进度。另外，有些特殊情况，还可以进行加快审查的请求，但手续比较复杂，费用也会较高。
对于实用新型和外观设计而言，需要经过受理、初审和授权公告阶段，由于不需要进行实质审查，因此，实用新型和外观设计获得授权的时间较短。
（一）对发明专利申请进行实质审查后，审查员认为该申请不符合专利法及其实施细则的有关规定的，应当通知申请人，要求其在指定的期限内陈述意见或者对其申请进行修改；审查员发出通知书（审查意见通知书、分案通知书或提交资料通知书等） 和申请人的答复可能反复多次，直到申请被授予专利权、被驳回、被撤回或者被视为撤回；
（二）对经实质审查没有发现驳回理由，或者经申请人陈述意见或修改后消除了原有缺陷的专利申请，审查员应当发出授予发明专利权的通知书；
（三）专利申请经申请人陈述意见或者修改后，仍然存在通知书中指出过的属于专利法实施细则第五十三条所列情形的缺陷的，审查员应当予以驳回；
（四）申请人无正当理由对审查意见通知书、分案通知书或者提交资料通知书等逾期不答复的，审查员应当发出申请被视为撤回通知书。
此外，根据需要，审查员还可以按照本指南的规定在实质审查程序中采用会晤、电话讨论和现场调查等辅助手段。
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