根据《建筑法》规定，办理施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续;（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;（四）已经确定建筑施工企业;（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料;（六）有保证工程质量和安全的具体措施;（七）建设资金已经落实;（八）法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：1、补发申请及法人委托书;2、建设单位组织机构代码证书复印件;3、刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设工程用地规划许可证）。
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证（建设工程规划许可证）。
（三）施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（施工总承包企业出具的施工场地已经具备施工条件的证明文件）。
（四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效（中标通知书及施工合同）。
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查（施工图纸及施工图设计文件审查合格书）。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理（监理合同）。
（八）建设资金已经落实的等。
按照工程施工许可管理办法规定，发证机关应当建立颁发施工许可证后的监督检查制度，对取得施工许可证后条件发生变化、延期开工、中止施工等行为进行监督检查，发现违法违规行为及时处理。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。
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