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代办房产过户的手续

来源: 找法网 2022-03-01 07:02 0阅读 0点赞 0转发

导读:很多人在购买房产后,会没有时间去办理房产过户手续。这时很多人就会选择请他人代办了。但是在请他人代办时,也会涉及很多问题,那么代办房产过户的手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、代办房产过户的手续

  (一)办理房产过户的手续并不复杂繁琐,首先需要房产交易双方将身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料准备齐全,然后到产权登记部门进行申请,提交相关资料。

  (二)申请人提交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期,领证日期一般距交件日期10天到3个月。

  (三)产权登记部门将对申请人所提交的资料进行审核,如发现申请人所交资料不全等特殊情况,会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人,并顺廷办证时间。

  (四)房产过户时一定要先进行公证,以明确自己的利益受到法律保护。

  (五)由于房产过户办理现场需要双方当事人的签字,所以如果其中一方是请中介代办房产过户,当事人可以不必到现场,但是除准备好相关材料外,还必须提供经过公证的授权委托书

代办过户

  二、什么是代办过户

  代办过户,指的是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办过户的流程怎么走呢?网对此做了如下整理。

  代办过户——车辆过户:

  卖方:车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。

  买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。

  双方:签订二手车买卖合同

  代办过户——房屋转让过户

  投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  (一)当事人提供的材料是否合法、有效;

  (二)申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  (三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  (四)受让人按规定是否可以受让该房地产;

  (五)买卖的房地产是否已设定抵押权;

  (六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

  (七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

  (八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  三、汽车过户代办多少钱

  代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(首先交纳二手车过户费不仅仅是交纳二手车过户费的本身,还要委托专门的公司处理这项业务,避免不了这笔代办费用)过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

  以上就是找法网小编为大家带来代办房产过户的手续的全部内容。总的来说,当我们没有时间去办理房产过户手续时,当然是可以委托他人代办的,但是要签好授权委托书。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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