二套房公积金贷款首付最低几成?
更新时间：2022-02-28 16:49
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导读：
现在房价比较高，对于一些家庭来说会比较困难，但是会因为某些原因不得不买房，有些是因为家庭的人口增多，首套房买的面积小了，选择购买二套房。那二套房公积金贷款首付最低几成？以下由找法网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、
二套房公积金贷款首付最低几成?
借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。
（一）公积金贷款买房，怎么确定是不是二套?
公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。
认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确的房屋数量。
不认贷：是指的不认未结清的商业贷款，如果借款人有未还清的公积金贷款，是不能申请的。
注：由于购房家庭以离婚为手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，对于离婚一年内申请公积金贷款的购房人，按二套商业贷款政策执行。
（二）二套房的首付最低是几成?
公积金贷款买二套房，首付最低2成，最高贷款额度为80万。
二、
二套房可以用公积金贷款吗？
二套房可用公积金贷款需具备以下条件：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。
三、
二套房公积金贷款能贷多少
根据我国的相关法律规定，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策，进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元，新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。
而且新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。
综上所诉，只要满足条件二套房是可以公积金购买的，公积金贷款买二套房，首付最低2成。以上就是找法网小编为您详细介绍关于二套房公积金贷款首付最低几成的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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公积金首付贷款，二套房如果用公积金贷款，首付多少
随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。从2012年6月8日起，个人住房公积金贷款利率有所下调。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率，下调了0.20个百分点，由4.90%降至4.70%。同时，个人住房公积金存款利率也进行了调整。当年归集的个人住房公积金存款利率下调了0.10个百分点，由0.50%降至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调了0.25个百分点，由3.10%降至2.85%。此外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时，也将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。这意味着一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。
公积金首付贷款，马上要首付了害怕影响公积金贷款如果付了首付可不可以延迟申请公积金贷款的时间
在房屋买卖的过程中，公积金贷款申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，公积金贷款办理注意事项
(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
