还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
房地产登记申请书原件
当事人身份证明原件和复印件
委托书
房地产权证原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
去掉房产证上的姓名相似于份额转让，流程和正常的房子销售相似，需要交纳所占份额的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的份额转让，相同视为销售销售。并且，假如房产证处理期限不满五年的，还需要交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，份额各占50%。如今后代假如要把自个名下的房产份额转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。
房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、结婚证、房产证到房地产生意办证机构就能够处理。假如是去姓名的，需要两边之间作出产业约好，并通过公证处公证后，才干够处理。
以上就是找法网小编为大家整理关于房屋买卖后房产证去名字流程的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产证很多时候都会有加名字或者减名字的情况。若还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
