农村土地确权抵押贷款定义

　　农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的，用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。

　　1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。

　　2、农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

　　3、借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：

　　（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。

　　（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30％。

　　（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。

　　（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。

　　（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。

　　（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50％。

　　（一）《国有土地使用权抵押登记申请审批表》;

　　（二）抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件);

　　（三）抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件);

　　（四）企业法人营业执照(复印件);

　　（五）国有土地使用证(原件);

　　（六）地价评估报告及技术报告;

　　（七）房屋所有权证(土地上有房屋的)。

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