房产证过户子女需要哪些手续

　　房产证过户给子女需要以下这些手续：1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

　　房产证过户给子女没有年龄要求，孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。

　　1、所需材料：

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户所需费用：

　　（1）公证费：按房价2%缴纳，

　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

　　（3）契税：按房价3%缴纳

　　（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

　　（5）所得税：按房价1%缴纳

　　（6）房屋产权登记费：100.00元。

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