店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢？首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
（一）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
（二）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
（三）务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
（四）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
（五）合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
交易流程如下：
（一）购房资格核验（住宅类）。
（二）网签合同。
（三）地税部门核定契税。
（四）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有４０年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。
购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
商铺租赁合同注意事项：
（一）必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；
（二）必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；
（三）在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；
（四）如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；
（五）如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；
（六）应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
（七）订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章不可由他人代替。
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