楼上漏水起诉物业吗
更新时间：2022-02-20 13:32
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导读：
居住在小区里的住户难免会遇到一些相邻纠纷，就比如楼上的住户房屋漏水打扰了自己的生活。协调不成，那么你知道楼上漏水起诉物业吗？相信很多人不了解。以下由找法网小编为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。
一、楼上漏水起诉物业吗
你付款的证明单据；
去居委会写个证明表明这里是你居住的；
去居委会查明你楼上是谁。
二、发现漏水后，应该怎么处理？
首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
三、因漏水造成的损失，如何索赔？
（一）找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
（二）找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
以上就是找法网小编为您带来的关于“楼上漏水起诉物业吗”的相关内容。我们可以知道，楼上漏水在生活中时常可以遇见，对于起诉谁还需要去调查是谁侵害到自己的权利。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询找法网的律师。
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水管漏水找物业吗，楼上主水管漏水导致家里被泡物业不给找漏水点托了5年没交物业费今天物业威胁要起诉怎么办
你好，关于新房楼上漏水怎么起诉具体可以按以下处理：
一、查清情况再做判断
1. 明确漏水原因：首先，需要证明漏水不是由自己人为造成的。如果确实是人为原因，则应由自己负责解决。
2. 查明责任方：其次，需要查明漏水是否属于邻居的责任。为此，可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方案进行鉴定。
3. 考虑质保期：另外，要查看房子是否还在质保期内。新购房子的防水质保一般为5年，管道质保为2年。如果漏水原因非人为且仍在质保期内，开发商应承担相应责任。对于顶楼住户，漏水问题应由开发商或物业公司负责维修，并承担费用。
二、交涉执行方法
1. 与邻居沟通：如果查明漏水是楼上邻居的原因造成的，可以向邻居说明情况，提出修补要求及赔偿问题。
2. 寻求法律途径：如果邻居不配合或不及时修补，可以根据《民法通则》相关规定将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院判决时，受损方可以先自行修补并申请赔偿。
3. 强制执行：当楼上邻居不主动赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
1. 开发商责任：如果楼上漏水发生在房子质保期内且非人为原因造成的，开发商应负责修补。当开发商不予理会时，可以到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。
2. 及时修补：如果确信漏水不是人为破坏且房子仍在质保期内，无论是受损业主还是楼上邻居业主都应及时联系开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后可能会自己承担清理费用。如果开发商修补后仍存在问题或维修不到位经过两次反复后业主有权自行找人维修并由开发商承担费用。
