水表坏了 物业没人 我该怎么办

更新时间:2022-02-18 15:33 找法网官方整理
导读:
现在家家户户都需要用到水,那么水表的作用就显得尤为的重要。在水表上我们可以看到一个月用水量达到多少,但是由于使用的时间长,就会出现损坏的现象。水表坏掉了势必会造成计量不准,那么就需要找人进行修理与维护。那么水表坏了,物业没人,我该怎么办呢?以下由找法网编辑为您介绍。

  一、水表坏了 物业没人 我该怎么办

  1、家里的水表坏了要维修,一般是由户主去联系水表所属的自来水公司,让他们联系人来维修,然后根据水表坏的具体情况以及所有权确定由谁支付费用。水表有保修期限,期限内的水表问题如果认定为质量问题,就会由自来水公司承担。而一般来说水表不是业主人为损坏的话,应该是不需要业主支付维修或者更换费用的。

  2、很多业主就误以为水表维护费用应该由物业来承担。如果水表在户外,水表前的管道属于楼体的公共部分,发生渗漏不应该由业主承担,物业应该利用公共维修基金对其进行维修(在房屋建筑质量保修期内,应该由开发商负责维修);如果是一些老房子在装修时对水表前面的部分未进行改动,应该是物业负责维修,如果漏水的部位业主自行经过改动,由业主自行承担。

  二、水表问题归属责任划分

  主要分三种情况来分析水表归属问题以及维修费用由谁承担:

  1、水厂的水直接送达到住户,水厂水费结算直接以住户家里的水表为准,业主直接对准水厂交水费。这种情况就正好对应了城市供水条例,水表由水务公司负责修理维护;

  2、水厂的水直达住户,水费结算还是以住户家里的水表为准,物业代收水费。这种情况物业和业主都不用承担水表任何修理费用,仍然由水厂承担;

  3、水厂的水送到小区附近,在小区附近安装整个小区的结算总水表,由小区的建设单位铺设管道到小区各住户,中间还夹杂着加压设备,并在每家每户安装水表。这种方式就是物业从水厂买水,经过二次加压,收取部分管理费,加价卖给住户。住户直接对准物业交水费,结算费用以自家水表计量为准。如果是水表质量问题的话,物业公司应该及时处理,我国出台的《物权法》明确规定,水表前管道漏水由物业负责,水表后管道漏水由住户自己承担。水表的所有权是不归个人的。

  三、安装水表时需要注意些什么

  1、如果是在新铺设的管道上进行安装水表时,必须先将管道内的杂物全部冲洗干净,这样避免造成水表出现变慢或停走的现象。

  2、在安装水表的时候,应该让它表壳上的方向与管道内水的流向保持在同一方向,而水表装置的位置,必须尽可能便于我们抄读以及更换,严禁将水表安装在暴晒以及寒风直接侵袭的地方。

  3、如果是安装家用水表的话,其度盘必须是向上的,不得有倾斜的现象。因为如果倾斜的话就会使水表翼轮轴间的摩擦阻力加大,然后造成水表齿轮啮合不正,使水表灵敏度降低,因为水表会随倾斜角度的增大而越走越慢。

  4、若是将水表安装在室外的话,一定要安装保护盒,因为户外的环境与户内的环境差非常多,水表若是长期受到日晒雨淋,并且齿轮长时间处于高温状态的话,会容易变形老化,并且还大大影响到水表的计量精确度。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于水表坏了,物业没人,我该怎么办的法律知识。水表坏了,业主自行先检查下购房合同里是否涉及有水表等设施的所有权,如果没有的话,再找物业询问下水表的所有权是归谁。水表问题一般由对水表有所有权的人负责,可能是物业、自来水公司或者业主本人,由自来水公司和物业负责的情况较多一些。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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