动迁家庭内部分配协议有效吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
动迁家庭内部分配协议有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,以下由找法网小编为大家具体解答该问题,并带您了解“动迁房协议注意事项”和“拆迁合同协议书范本”等其他拓展知识,希望能对您有所帮助。
一、

动迁家庭内部分配协议有效吗

  一般情况下,家庭内部分配协议没有出现《民法典》规定的法定无效情形,都是有效协议。但要注意几点。第一、协议签订的主体。私房需要产权人签字,公房需要承租人与同住人签字。第二、协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。

动迁家庭

二、

动迁房协议注意事项

  (一)每一个拆迁合同协议书具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。

  (二)对于实行货币补偿的,合同中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,合同主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

  (三)拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置合同书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置合同内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对合同的疑虑。

  (四)拆迁补偿安置合同签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  (五)由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力,并且房屋的拆除也影响了户主赖以栖身的物质场所,所以,根据我国法律、法规,也符合社会道德,有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置,维护其正当、合理的利益。

三、

拆迁合同协议书范本

  建设单位(甲方):_________

  拆迁户(乙方):_________

  根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。

  一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)

  二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________.

  三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:

  (一)乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;

  (二)由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;

  (三)乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。

  四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。

  五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。

  六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。

  七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

  八、其它:

  本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

  本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。

  建设单位(甲方)(公章):_________ 拆迁户(乙方)(签章):_________

  地址:_________ 家庭18岁以上成员(签章):_________

  代表人:_________ 地址:_________

  电话:_________ 电话:_________

  银行帐户:_________ 银行帐户:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于动迁家庭内部分配协议有效吗的相关知识,以及“动迁房协议注意事项”和“拆迁合同协议书范本”等其他拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 181751
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于租赁房动迁款家庭内部分配,是否有资格分配动迁款
承租房,空挂户口是否享受动迁福利吗
农村内部分家协议有效吗
要看具体情况,分家具体是分割的什么财产?
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁协议分配怎么写才有效
你好,拆迁协议分配没有违反法律法规等依法成立的就是有效的。
催款公司骚扰妻子公司,威胁每天打电话
你好,情节严重可报警处理
我在农村租的房子,现在房东不给我押金
协商不成,依据合同起诉处理
事业单位大院能否收取停车费?
由业主委员会定价,物业管理具体执行
车队是否对我的卡车事故负责?
在履行职务时发生车祸公司承担
衡阳征收该怎么给补偿
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定。但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。不过,征收补偿费应当要及时地支付
我是按昆山人才引进上的集体户口,会因为我离职影响户口吗
离职后对集体户口的处理是:和原用人单位协商一致的,集体户口可以继续留在原用人单位;也可以迁出。公民迁出本户口管辖区,要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁
什么是行政公开原则
法律分析:行政公开原则是指将行政权力运行的依据、过程和结果向相对人和公众公开,使相对人和公众知悉。行政公开原则的基本涵义是:1,政府行为除依法应保密的以外,应一
湛江户籍在中山市执业的律师有没有。湛江户籍在中山市执业的律师有没有
法律分析:申请律师执业,应当具备下列条件:(一)拥护中华人民共和国宪法;(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;(三)在律师事务所实习满一年;(四)
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询