买方交了定金，但是想要反悔不愿意签订合同的，或者不愿意履行合同的，不能要求返还定金。如果买方交了定金，卖方不愿意签订合同，那么买方可以要求双倍返还定金。
（一）定金合同成立
定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
（二）当事人具有相应的民事行为能力
任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。
（三）意思表示真实
定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
（四）定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益
对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。
（五）实际交付定金
定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
（六）主合同有效
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。
根据定金的性质可以知道，定金是具有担保债权得以实施的担保合同，因此，如果当事人交付定金之后，对方却不签署合同，根据不当得利当事人可以要求返还定金。或者已经签署了订购或者认购等具有购房合同内容的合同，但是还没有签署正式的合同，视为已经签署正式合同。
综上，没签合同定金能不能退，这个问题不能一概而论，最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。以上就是找法网小编为您详细介绍关于定金不签合同能退吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
