建设工程质量保证金返还期限
更新时间：2022-01-18 14:18
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导读：
建设工程是一个很重大的项目，这种项目一般都是会收取保证金的，保证金也是为了监督相关单位按照要求进行施工，在后期施工竣工后检查质量为问题的可以返还保证金，那么，建设工程质量保证金返还期限，接下来由找法网小编为您介绍建设工程质量保证金返还期限及其相关方面的知识，希望能帮助大家解决相应的问题。
一、建设工程质量保证金返还期限
建筑工程质保金返还期限为，发包人在接到承包人返还保证金申请后十四日内，在这个期限内如果发包人没有异议的，就需要返还承包人保证人，如果超过十四天的期限没有返回的，则发包人需要支付逾期利息。如果发包人在接到承包人返还保证金申请后１４日内不予答复，经催告后１４日内仍不予答复，则视同认可承包人的返还保证金申请。【法律依据】《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
二、保修金的范围
工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量问题的资金。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
三、工程保修金如何计算
工程中的质量保证金，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
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建设工程质量保证金的退还时间是什么时候
建设工程质量保证金退还时间依约定，无约定则满二年可要求退还。操作包括：1. 查阅合同条款，确定保证金退还时间；2. 如无约定，可在工程竣工验收满二年后向相关方提出退还要求；3. 如有争议，可寻求法律途径解决。
关于建设工程质量保证期一年的设定是否合理的探讨
工程质量保证期通常是二至五年，从竣工之日开始计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有以下规定：
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
除此之外，其他项目的保修期限由发包方与承包方自行约定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起开始计算。
建设工程质量保证期是什么？
建筑工程质量保证期最低两年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
3. 供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
