承租人履行租房合同的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同或子和履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：
1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；
2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立；
3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。
关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。虽然我国目前并没有相关规定，但每个地方的标准大致差不多的，一般来讲，建议定金不要超过月租金的百分之二十。
租房交了定金房东反悔的话，应当承担违约责任。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
综上所述，如果租赁方违约，那么定金不能退还，如果被租赁一方违约，那么就要双倍返还定金。以上就是找法网小编为您详细介绍关于租店铺定金能退吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
