按揭房二手房买卖流程

更新时间:2022-02-03 16:32
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导读:
不少人认为只有在购买新房的时候才能申请按揭,但其实购买的计算是二手房,也是可以向银行申请按揭贷款的,不过最终是否能获得贷款,还要看申请人有没有满足银行的条件规定。那么按揭房二手房买卖流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

按揭房二手房买卖流程

  二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房。具体流程是:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);4、卖方向买方实际交付房屋;5、银行复审通过后放款。

二手房买卖流程

二、

广州二手房交易流程

  广州的二手房交易,由于广州的限购和限售政策,首先,我们在购买房屋时,要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况,有没有查封,能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。在对涉及房屋的可交易情况及购房人的资格进行审核后,那我们就要签订合同,并交纳相关的定金。定金的价格一般在房屋价格的百分之十。如果交付定金的一方违约,就不会返还定金。收取定金的一方违约,则面临这双倍返还定金的情况。定金是为了保障合同履行而签订的。如果是全款买房,就要对房屋的买卖合同进行备案登记,然后交款并办理过户等相关产权转移的手续。如果是贷款买房,就需要找相关的银行,指定的评估机构,对房屋的价格进行评估。然后进行贷款,贷款放款后,我们才能办理相关的过户手续。并对房屋进行交房。

三、

重庆二手房交易流程

  (一)重庆二手房交易流程:

  1、买房做好咨询调查之后与卖方签合同;

  2、去房产管理中心办理申请过户,填写好资料;

  3、缴纳税费;

  4、办理产权转移过户手续。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于按揭房二手房买卖流程的相关知识,相信通过上文的介绍,大家对于按揭房二手房买卖流程应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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二手房产如何办理按揭贷款
在二手房按揭贷款的不同情况下,具体操作如下: 1. 确定贷款方案:与中介和按揭服务公司沟通,了解不同贷款产品的利率、期限等条件,选择适合自己的贷款方案。 2. 准备贷款材料:根据银行要求准备相关材料,如身份证、收入证明、房屋买卖合同等,并确保材料的真实性和完整性。 3. 提交银行审核:将准备好的贷款材料提交给银行进行审核,银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。 4. 签订贷款合同:审核通过后,与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。 5. 办理房屋过户和抵押手续:按照合同约定,办理房屋过户和抵押手续,确保房屋产权的合法性和安全性。 6. 银行放款:在办理完相关手续后,银行会将贷款金额发放给借款人,借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
二手房按揭流程有何特点
二手房按揭要考虑产权、房屋状况及贷款。1. 确认房产证、权属;2. 实地查看房屋,检查质量;3. 咨询银行按揭贷款条件,准备相关材料。
二手房处于按揭阶段如何进行过户流程
二手房按揭过户,需签买卖合同,申请过户并审核,缴税后办理产权转移。若通过中介,需签委托协议并支付费用,中介将协助完成过户。 注意核实中介资质和合同条款,保护自身权益。
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