不动产权登记证明是不是不动产权证
更新时间：2022-05-23 11:41
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导读：
众所周知，在房屋购买中，对于办理过房屋登记手续的人都知道，会有不动产权登记证明和下达不动产权证，也就是房产证，那么不动产权登记证明是不是不动产权证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
不动产权登记证明是不是不动产权证
不是的，两者有区别的。1、《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。2、《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。
二、
不动产登记证明和不动产证的区别是什么
（一）不动产证：是房屋权利人的房屋的产权权证，持有者是房屋权利人，证书中记载了房屋的主要信息，有单一版和集成版，目前一般使用的是单一版的证书。
（二）不动产权登记证明是他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构。
三、
不动产登记证明是什么
除不动产权证书外，购房者在买房的时候还会遇到“不动产登记证明”的相关事宜。它主要是在证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记的时候使用。抵押权和地役权发放证明不使用证书的因素：不动产权属证明是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证明来解决纷争，确认权利。
不动产登记证明的特点①《不动产登记暂行条例实施细则》仅规定了不动产权证书和登记证明，抵押权和地役权属于从权利，信息指标与基础权利差别很大，若与基础权利一样发证书，可能导致记载信息的混乱;②《不动产登记证明》既能记载权利，也能记载事项，并未否定抵押权和地役权的物权属性。统一登记前，在建工程抵押权也是发放登记证明，证书证明的形式与登记内容的属性没有直接关系;③证书的印制成本高出证明的几倍，实践中，不动产抵押权设定频率高、变化快，使用证明能够降低交易成本，活跃交易市场。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于不动产权登记证明是不是不动产权证的相关知识，不动产权登记证明不是不动产权证，两者是有很大的区别的，具体可以参照上述文章。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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过户完只给我不动产权证书，没给我不动产登记证明
房产证没办之前是没有办法过户的。因为还不能过户，所以牵扯不到费用的问题。想要过户的话可以提前做一个公证，找律师和其法人的家属一起就行了，建议以书面协议形式签字确认，协议成立生效，即具有法律效力。在房产证办下来之后就可以凭借这个书面协议进行过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
请问不动产权证可以过户吗
二手房产权过户流程：
1. 领表签约
领取并填写《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。随后，卖方夫妻双方和买入方一同前往房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，成交价格需由工作人员认定或依据评估报告确定。
2. 查档鉴定
此步骤用于核查房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封情况，通常在上午查询后下午可出结果，下午查询则次日出结果。同时，会进行《房屋安全鉴定报告》的出具。
3. 交税
买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费，当前主要包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。
4. 登记
在缴纳相关税费后，买入方需填写房屋所有权登记表，并按要求提交所有资料以办理产权登记手续。
5. 取证
最终环节为取证，买入方前往产权监理部门领取过户完成后的新《房屋所有权证》，这标志着整个过户流程的圆满结束。
不动产权证，什么是不动产权证？不动产权证是用来干什么的？
《不动产权证书》是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证书的作用是向别人证明房子是属于自己的一个证件，同时也是作为出售房子时必须要提供的一个重要证件，该证件由当地不动产登记局颁发，只有房屋真正的拥有人才有资格领取。
