小修是物业负责吗

更新时间:2022-01-25 09:07 找法网官方整理
导读:
作为物业公司,想要更好的为业主服务,首先就是需要了解自己需要承担的相关义务和责任的,然后需要落到实处,为业主提供一个良好的小区环境,创造更好的居民生活,那么,小修是物业负责吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

小修是物业负责吗

  公共设备设施的小修由物业公司负责。

  户内设备的小修,由业主或住户自己负责。

小修是物业负责吗

二、

如何催业主缴纳物业费

  可以通过法律的手段保护自己的合法权益。根据《物业管理条例》的规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、

物业费的项目

  物业管理费主要包括以下项目的费用

  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

  (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

  (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

  (八)公共区域植花、种草及其养护费用。

  (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

  (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

  (十一)节日装饰的费用。

  (十二)管理者酬金。

  (十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

  (十四)公共电视接收系统及维护费用。

  (十五)其他为管理而发生的合理支出。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于小修是物业负责吗的内容,根据法律的相关规定,对于小区公共区域设备的小修,物业管理公司是需要进行负责的,对于业主家里的是不负责的,如果您还有相关的法律疑问,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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发生损害业主权益的违法行为应该要求其停止侵害、消除危险、排除防碍,赔偿损失,并可以由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定
是物业负责还是业户负责
法律分析:楼层漏水要家里有没有动工,如果没有开始装修就已经漏水了的话那就是物业的责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因
物业负责室内的,物业是不是负责
如果洒水不合理,那物业应该负责。
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这个应该是物业负责还是业主负责
根据公平原则,由谁造成由谁负责。
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