您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 商品房纠纷 > 商品房预售 > 详情

签商品房预售合同需要注意什么

来源: 找法网 2022-01-23 18:49 0阅读 0点赞 0转发

导读:签商品房预售合同需要注意什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,以下由找法网小编为大家具体解答该问题,并带您了解“预售合同签订后多久签正式合同”和“房屋预售合同有几份”等相关拓展知识,希望能对您有所帮助。

  一、签商品房预售合同需要注意什么

  商品房预售合同签订的时候需要注意:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。

签商品房预售合同

  二、预售合同签订后多久签正式合同

  预售许可证办理之后可以签订预售合同;正式合同一般需要等待房屋建成之后方可签订。预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是:

  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

  (二)商品房销售统一发票原件。

  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (四)完税凭证(契税缴款书)。

  三、房屋预售合同有几份

  按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别是:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。签订商品房预售合同时应注意:(一) 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。(二)仔细审查关于房屋面积的约定。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于签商品房预售合同需要注意什么的相关知识,以及“预售合同签订后多久签正式合同”和“房屋预售合同有几份”等相关拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 你好,1.普通代理,就是赢了输了都要给钱,其代理费一般按标准收费。 2.风险代理,就是只有赢了才给钱,但风险代理的收费相对要高。 关键是看你与律师之间商定的代理协议是怎么表述的,如果你们之间签的是普通代理协议,那不管结果如何都要给代理费,如果律师在代理前承诺输了不要钱,那你就不必给代理费。具体要看你们双方所签的商品房预售合同的内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

    全部1个答案 >
  • 你是想咨询什么?退房吗还是其他

    全部4个答案 >
  • 动迁公司给付五联单后,到开发商签订预售合同。

    全部1个答案 >
  • 您好,基本的一些需要注意房产的产权归属,是否属于与他人共有的财产,一般直接从房产证上不能完全看出,建议对方提供户口本,如果卖方是已婚人士,注意询问房屋是否属于夫妻共有,共有财产需要双方签字。还有房产是否办理了抵押,按揭是否还清。房子的土地使用年限。签订合同需要注意约定房款的交付时间,办理过户的时间,贷款的办理,违约责任的约定,定金的约定,总之还有很多。还有中介的工作范围,保险起见,直接委托个律师一起去签订吧

    全部1个答案 >
相关推荐
操作
分享