以公司名义买房需要缴纳什么税
更新时间：2022-02-01 11:58
找法网官方整理
导读：
随着各地限购政策的加码，想通过“买房”来快速致富已经越来越难。个人限购严格，那可以以公司名义买房吗？理论上通过公司买房规避限购政策是可行的。但以公司名义买房需要缴纳较多税费。那么您知道以公司名义买房需要缴纳什么税？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、
以公司名义买房需要缴纳什么税
公司买房子要交的税有：（一）契税；（二）持有税；（三）土地增值税；（四）营业税；（五）企业所得税； （六）印花税。
二、
公司买住宅增值税可以抵扣吗
公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。
三、
公司买房限购吗?
以公司名义买房不限购，但是公司法人应具备当地的购房资格，至少有城市是这么要求的。
（一）首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
（二）即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
（三）以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。
1、因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。
2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于以公司名义买房需要缴纳什么税的相关知识，公司买房子要交的税有：契税、持有税、土地增值税、营业税、企业所得税、印花税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，找法网会有专业的律师为您解答疑惑。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
公司买房需要缴纳什么税？
以公司名义购房所需缴纳的税费：
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×
1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年；
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。法律依据：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第8条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
以公司名义买房，然后过户到个人名下需要哪些费用
一、公司房产过户给个人需要多少费用
1、公司房产过户给个人需要费用如下：
（1）公司需交税的营业税
5.5%；
（2）买方需交税的契税评估价乘以3%；
（3）双方需交税各一千左右，包括登记费、房产证工本费、印花税等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百四十五条
因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
二、企业房产过户给个人要什么手续费
企业房产过户给个人要以下手续费：
1、营业税；
2、交易所得税；
3、在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的
0.3%；
3、房产交易费等。
以公司名义购房过户需要交什么费用
房屋买卖过户需要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用：全款或首付款；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
