（一）可以过户。
（二）我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（一）夫妻双方是在结婚以后共同购买按揭房并进行还款。根据我国的的合同法要求，离婚后，也是考虑到银行方面的利益，夫妻双方都还是具有还贷义务的，但在生活中，夫妻离婚后若还要求双方每年都继续共同还款是不太现实的，当然也会存在离婚后共同还款的情况，对于不能共同还款的情况可以让双方签订协议，使房屋归属一方，由一方来完成后期还款，若其无法完成还贷，另一方仍具有还贷义务，所以双方也可以确定违约的话该怎么办。
（二）登记前是由一方付了首付，但后期由双方共同还款，若在婚前由孩子父母为孩子购买了房屋，且取得房产证，则是属于一方的个人财产，但如果后期共同还款的话，后期的财产为双方共同财产，所以，若后期房屋增值的话，这一部分利益是属于双方共同分享的。
（三）夫妻双方共同购买房屋，但房产证上只有一方名字，这样的话就是写的谁的名字就是属于谁的财产。还款的的话也是属于该方的义务。前期另一方所出的钱也将归还本人。
按揭房屋过户前必须付清银行贷款，根据我国《民法典》（于2021年1月1日实施）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，
（一）通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;
（二）到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
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