购买商品房交了首付可以退，但是需要满足以下退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%； 房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。
下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项：
一、开发商的资格。
二、认真阅读购房合同内容。
三、最好有较专业人士陪同看房和签订合同。
四、应由本人签订购房合同。
五、最好选择实力较强的公司开发的规模较大的楼盘。
关于购房合同条款要注意的事项：
一、计价与付款方式。
二、商品房的面积及误差的处理约定。
三、商品房的交付时间。
四、商品房的基本设施配置。
五、逾期付款及逾期交楼的约定。
六、公共配套设施。
（一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份;
2、已婚人士需要带结婚证。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
购买商品房交了首付之后，如果发现商品房与开发商描述差异很大的，可以申请退房。以上就是找法网小编为您详细介绍关于购买商品房交了首付还能退吗?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
