业主联名可以起诉物业吗

更新时间:2022-01-18 09:49 找法网官方整理
导读:
很多小区的物业都不是广大业主自己选择的,可能是开发商选择的,要是物业的工作让业主满意的话还好说,要是物业的工作做的很差的话可能就会有业主不满意的,那么业主联名可以起诉物业吗?下面就由找法网小编为你介绍相关内容。
一、

业主联名可以起诉物业吗

  可以的,业主是可以联名起诉物业公司的。物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。

业主联名可以起诉物业吗

二、

可以拒交物业费的情形有哪些

  业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:

  (一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

  (二)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。

  (三)物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

  (四)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。

  (五)物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

三、

物业纠纷的特点有哪些

  (一)业主主动维权意识增强,维权手段和途径多样化。

  (二)业主维权关注的权利更细节化、专业化、扩大化。首先,业主更加注重对高品质生活的追求,他们与物业公司或开发商之间发生的纠纷不仅仅局限在房屋质量等直接关系日常生活的基本需求,而更多地注重细节,着眼于为自己营造高品质的生活环境。如业主因电梯运行产生噪音、房屋所安装玻璃的安全性能等提起诉讼不断增多。该类问题因为有较为专业的行业标准和技术规范,很多情况下需要参考专家或制定部门的解读和意见。其次,业主所关注的权利范围不再局限于自身专有权,更多的着眼于成员权和共益权的维护和行使。

  (三)业主维权的群体性特征日益明显,潜在影响面较大。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于业主联名可以起诉物业吗的相关内容。业主是可以成立业主委员会的,以后关于小区的一些重大事项都是可以通过开会解决的,当然要是想更换物业的话还是应该先通过协商的方式解决,协商无果再考虑起诉。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 112064
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主可以联名起诉物业公司吗
您好!可以的,物业是可以联名起诉的。
物业可以起诉业主的母亲吗
如果是拖欠物业费问题需要起诉业主。
物业和业主律师,物业不管,业主可以起诉物业吗
6您好,建议您可以先和物业协商,协商不成的可以提起诉讼
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
但他不来签字,我父母能签字吗?
您好,签什么字?具体情况是什么
我的车没有强险撞到对方闯红灯怎么办?
发生车祸后,如果双方对赔偿产生纠纷而对责任划分意见相同的,应该及时报警和向保险公司报案,由交警按简易程序出具责任认定,由保险公司对车辆损失(修理费)进行估价。
下,租房期间,由于卫生间三角阀老化爆裂导致泡水的是房东责任还是租户的责任
法律分析:水管漏水是房东责任还是租户责任,需根据具体情况来决定。租房水管漏水,要找出漏水的原因,才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租
淮安询问律师收费标准
法律分析:具体数额,你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准,由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费
办了婚礼没领结婚证也没有孩子,女方不想过了,彩礼是十万全被她父母拿了,去起诉的话能要回来一些吗?
不返还彩礼可以直接向人民法院起诉;根据司法解释如果男女双方还未办理结婚登记手续的;已经办理了结婚登记手续,但还未共同生活;男方因婚前给付彩礼钱,而导致生活困难的
九江征收可以怎样计算补偿
被征收人所得的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询