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  我们购买小区之后物业是需要和业主签订相关的合同,生活上有一些问题的话是可以找物业进行解决的,但是物业并不是什么都管理,有一些属于自家的问题不是公共的问题物业不会解决,那么,物业不开路灯违法吗,接下来由找法网小编为您介绍物业不开路灯违法吗及其相关方面的知识,希望能帮助大家解决相应的问题。

  一、物业不开路灯违法吗

  (一)小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外,物业管理条例及物业收费等相关规定的,物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以小区路灯暗物业是要负责调的。

  (二)整小区路灯属于公用部位的公共设施,这些设施的保修期,有的是5年,有的是1到3年。至于路灯,保修期一般是1年,具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内,如果公共设施出现问题,包括路灯不亮,由开发商负责维修;若过了保修期,则由物业负责日常维护和修理。

物业不开路灯违法吗

  二、家里的灯坏了是找物业吗

  家里的灯属于自用部分的维修,不属于物业公司免费修理的范围,如果在房屋保修期内,灯具属于开发商提供的,那么由开发商的施工单位负责免费维修,超过保修期由你自行维修,你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修,费用从维修资金账户列支,灯具损坏属于小修小补,在一般情况下,你叫物业公司维修比较方便,物业公司应该提供方便,原则上你提供材料和人工费,物业公司派人维修,人工费物业公司根据当地物价局的标准收取,此服务是有偿维修服务。

  三、哪些事是可以找物业的

  (一)如果我们在公共场所发现了公共卫生比较差,这个时候我们是可以找物业派人来清理的。

  (二)如果草地上出现大量的黄叶以及枯草,这个时候我们也可以联系物业,公共场所的花草树木是由物业负责养护的,如果反映给物业这个问题,物业会派专人前来处理以及养护花草。

  以上内容就是找法网小编整理的关于物业不开路灯违法吗相关内容,小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有,如果大家还有其他法律问题的欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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