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  作为小区的业主是依法享有一定的权利的,业主是需要进行一定的了解的,这样也可以更好的保障自己的合法权益,根据法律的相关规定,业主享有一定的知情权,那么,业主知情权包含哪些内容?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、业主知情权包含哪些内容

  业主的知情权,包含对内、对外两大方面,对内是作为共同管理人所应有的知情权,对外则是作为受益人,在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中,所应有的知情权。业主知情权,包括单一业主的知情权,以及业主组织 ,如业主大会、业主委员会的知情权。

业主知情权包含哪些内容

  二、业主毁坏小区绿化怎么办

  依据我国法律的规定,对住宅小区是有容积率规定的,住宅小区要安排一定的位置用于绿化,而小区绿化是属于公共的设施,由全体业主共同拥有,那么小区绿化破坏会不会构成犯罪?下面由小编为读者进行相关知识的解答。小区绿化破坏是否犯罪对小区绿化进行破坏的,会不会构成犯罪要依据具体的情况而定,在一般情况下是不会构成犯罪的,但破坏人要承担修缮的责任。

  相关法律规定《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:

  (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

  (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

  (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,对小区绿化进行破坏的,会不会构成犯罪要依据具体的情况而定,在一般情况下是不会构成犯罪的,但破坏人要承担修缮的责任。

  三、怎样更换业主委员会

  通过书面的形式来通知业委会的成员,提议撤换业委会。在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会,然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。

  业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。

  业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。

  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  (四)监督管理规约的实施;

  (五)业主大会赋予的其他职责。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于业主知情权包含哪些内容的内容,业主知情权包括对内对外两个方面,如果业主知情权被侵犯的,作为业主是可以依法进行维权申请的,如果您还有相关的法律疑问,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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