夫妻房产证过户到一方需要费用吗

更新时间:2022-05-11 08:03 找法网官方整理
导读:
夫妻房产证过户到一方属于房屋所有权变更。过户可以分为买卖过户、赠与过户和继承过户。不同过户方式所需要的税费不同,夫妻双方可根据实际情况选择其中一种方式。接下来由找法网小编将带来关于夫妻房产证过户到一方需要费用吗的知识,请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。
一、

夫妻房产证过户到一方需要费用吗

  夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

夫妻房产

二、

房产如何算夫妻共同财产

  婚后房产属于共同财产,婚前的不属于,我国的《民法典》很明确地列举了应当归夫妻共同所有的财产,包括工资、奖金、生产经营的收益等。同时,民法典也明确的列举了不属于夫妻共同财产的范围,像一方的婚前财产,跟个人人身相关的某些补助费用等,这就使得在发生财产争议时,有法可依。同时,法律也规定了双方可以自由约定哪些财产属于个人,哪些财产属于二人共同所有。这样的约定是有法律效力的,双方都应该遵守。当约定财产各归个人所有时,在对外债务清偿时,要是债务人知道这样的约定,则约定也对债务人发生效力,即只需欠债一方的财产来清偿,另一方的财产没有清偿义务。

三、

房产证上加名字需要什么手续

  (一)准备相关证件在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。(二)各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。(三)办证约需要10个工作日上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。房产证办理费用不同,也要分为以下情况:1、有房无贷加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。2、有房有贷大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外。

  以上就是找法网小编为您介绍的关于夫妻房产证过户到一方需要费用吗的相关内容,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,找法网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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