村里土地转让怎么合同

更新时间:2022-01-12 08:37 找法网官方整理
导读:
随着农村大量青壮年进城务工,导致农村土地大量闲置,村民为了不浪费土地资源增加收入,把土地经营权转让出去。那么村里土地转让怎么合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

村里土地转让怎么合同

  农村土地转让合同:

  转让方(以下简称甲方):_________受让方(以下简称乙方):_________

  甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

  一、转让标的

  甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。

  二、转让期限

  转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、转让价格

  转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。

  四、支付方式和时间

  乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:

  1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。

  2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。

  五、土地承包经营权的交付时间和方式

  甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

  交付方式为_________或实地一次性全部交付。

  六、承包经营权转让和使用的特别约定

  1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

  2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

  3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

  4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

  5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

  6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

  7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。8、其他约定:_________。

  七、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

  八、争议条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

  2、提请_________仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  九、生效条件

  甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

  十、其他条款

  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

  甲方代表人(签章):_________乙方代表人(签章):_________

  身份证号:_________身份证号:_________

  住址:_________住址:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  发包方(签章):_________鉴证单位(签章):_________

  法定代表人身份证号:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  中华人民共和国农村土地承包法相关规定:

  第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

  第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:

  (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

  (四)受让方须有农业经营能力;

  (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

村里土地转让

二、

农村私人土地转让协议有效吗

  如果有地契,是有效的。但转让有争议的,没有地契,国家要征用的,没有法律效力。

  《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

三、

土地使用权流转需要村委会同意吗?

  土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。

  以上就是找法网小编为您介绍的关于村里土地转让怎么合同的相关内容,相信通过上文的介绍,大家对于村里土地转让合同的相关内容应该有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,找法网提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在土地纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 138815
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我想承包土地合同怎么拟稿
可以委托律师代为起草合同。
邻家土地转让给我合同怎么写
你好!可以委托律师起草合同。
土地转让合同怎样写谢谢
可以在网上查询。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
私人土地转让合同怎么写
你好,如果签订了合同,要参考具体的合同内容,按合同约定处理。
如果我的土地确认证书被村委会扣留,我该怎么办?
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者
换了老板还有没有赔偿
可以申请劳动仲裁,要求赔偿及支付保险金额
成人游戏充值后后悔了,能退款吗?
您好,建议您先投诉处理,投诉不成起诉解决。
别人妻孑乱搞可以报警吗
可以报警。如情况严重,报警可及时制止;如证据充分,可通过民事诉讼要求赔偿;如涉及刑事犯罪,可追究刑事责任。
矫正罚金没交可以购买五险一金吗
矫正罚金未交的情况下,劳动者仍然可以购买五险一金,因为这是劳动者的基本社会保障权益,与罚金缴纳情况不直接相关。然而,罚金作为法律义务,应尽快履行。若因经济困难无
教师在让学生批改卷子,学生批改有错的,对的打错了,而让写卷子的学生罚抄一遍整个卷子的题,犯不犯罪?
教师罚学生抄卷子的处理方式需考虑实际情况。如果罚抄适当,可视为教育手段;若罚抄过度,则可能构成体罚,应调整教育方式,避免违法。选择处理方式时应综合考虑学生年龄、
给房东交了定金留房但是在合同上面有纠纷没谈拢房东不退定金
准备起诉房东不退定金时,您需要准备以下材料:1.定金支付凭证,如转账记录或收据;2.与房东的沟通记录,证明双方存在纠纷;3.合同文本或相关证据,证明您与房东之间
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询