租房合同没写违约金,可以向租户要吗

更新时间:2022-01-10 12:47
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导读:
租房合同条款一般为格式条款,双方当事人也可以根据情况自行约定。金额、数量、时间一般是合同的必要条款,违约金属于选择条款。那么租房合同没写违约金,可以向租户要吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

租房合同没写违约金,可以向租户要吗

  可以。如果对方有违约行为,尽管合同没有约定违约金,也是应当酌情判决一些违约金的。法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的,如果约定仲裁,则应当约定仲裁的机构,不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委,甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。

租房合同没写违约金

二、

房东提前收房不给违约金怎么办

  房东提前收房不给违约金,可以要求对方承担违约责任租赁合同双方事先对违约金有约定的,承租人可以依约定的违约金标准向房东索要违约金的赔偿;没有约定具体违约金的,可按照前提解除合同,租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解决。

三、

租房合同上没写违约金怎么办

  租房合同上没写违约金的,出租人不能要求承租人承担违约金,但可以要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了违约金以外的违约责任的,按其约定。

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租房合同一年,租房合同上房东没有写违约金,这种情况要求租客搬走算违约吗?能要求赔偿吗?
具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
租房时合同写了没有提前一个月告知房东要另赔偿违约金
当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效。
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