拖欠物业费被起诉了怎么办

更新时间:2022-01-04 15:27
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导读:
像我们居住在小区里,每个月都是需要缴纳一定物业费的,毕竟物业管理公司为小区住户提供管理服务,包括小区的安全、环境等等服务,因此物业费缴纳也就成为了业主的一个义务。下面找法网小编为你整理了拖欠物业费被起诉了怎么办的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
一、

欠物业费被起诉怎么办

  欠物业费被起诉首先要马上缴清物业费。物业费是物业服务合同中,业主需要履行的最基本的义务,不交物业费是严重违约行为,需要承担违约责任,造成损失的,要给予赔偿。

拖欠物业费

二、

拖欠物业费有滞纳金么

   拖欠物业费有滞纳金,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行,一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。

   《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

   第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  

三、

物业费拖欠多久会被起诉

  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,业主拖欠物业费被起诉之后是可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事,当然了如果说确实是因为物业服务不好不想交的可以积极应诉,收集相关证据进行诉讼。以上就是找法网小编整理的有关拖欠物业费被起诉了怎么办的相关内容,希望能为您提供帮助。

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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民事诉讼,一般在基层人民法院起诉后,可能分发到镇上的法庭处理。
叶斌律师
叶斌律师
19分钟前
建议立即报警并保留相关证据,如聊天记录、转账凭证等,以便警方立案追查。
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刘健华律师
24分钟前
你好,需要结合两家医院的检查报告看一下,如果因为诊断错误加重病情可以起诉
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如果确定是夫妻关系,那么就可以认定为夫妻共同财产
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