1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，许多夫妻婚后购买房地产的:“夫妻在婚姻关系中取得的下列财产归夫妻双方所有:(一)工资、奖金;(二)生产经营收入;(三)知识产权收入;(四)继承的或者捐赠的财产，但本法第十八条第三款规定的除外;(五)应当共同所有的其他财产。“关于有争议的房子的具体划分。
《民法典》第一千零八十七条规定:“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时，人民法院应当根据财产的具体情况，照顾儿童、妇女的权益。”
婚前婚后房产的认定和分配比例，主要根据购房交易时间、结婚登记时间的先后顺序、出资情况、产权登记情况等综合因素判定。在实际处理离婚房产纠纷案件时，法院会以夫妻双方的协商结果为准，协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。
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