贷款征信几年可以消除

　　保留5年后自动消除。但是如果贷款没有逾期且已经结清，这种记录对个人信用是没有什么影响的。而且在银行办理业务时，主要会看用户近两年的征信记录，如果用户保持着良好的消费和还款记录，那么还是能够申请贷款的。

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　上征信的贷款逾期了，逾期记录就有可能会被上传到人行征信系统。

　　上征信的贷款逾期的处理办法：

　　（一）对短期的逾期，个人征信报告上不会马上显示，及时还清款项后，与银行或者借款机构沟通解决。

　　（二）重大逾期的，逾期后可以保持良好的履约记录以覆盖不良记录。

　　（三）对于不是故意造成的逾期，比如由于生病未能及时还款，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”。

　　（四）不是自己造成的逾期的，比如说有些扣款失败，联系银行说明情况，然后去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，就能消除这种不良逾期记录。

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