贷款还清了还要办什么手续
更新时间：2021-12-30 17:26
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导读：
随着社会经济的发展，贷款消费在我们的日常生活中也成为了常态。许多人在自己的资金不足时，可能都会选择贷款。那么贷款还清了还要办理什么手续？找法网小编为大家整理了贷款还清了还要办理什么手续相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、
银行的贷款还完后需要办理什么手续
（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。
（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。
（二）购房合同书（正本）。
（三）契证有复印件。
（四）购房发票及复印件 。
（五）门牌证及复印件。
二、
贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
三、
征信贷款记录要多久时间消除
五年后消除，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
以上就是找法网小编为您介绍的关于贷款还清了还要办什么手续的相关内容，相信通过上文的介绍，大家对于贷款还清了需要办理哪些手续应该有所了解了。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，找法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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房贷款还清后还要办什么手续
房贷还清后需办理的手续：
1. 购房贷款还清之后，需先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖章，注明“贷款已还请，同意注销抵押”等字样。
2. 产权人本人需携带房产证、他项权证、身份证原件前往当地产权住房保障和房产管理局的抵押科，办理抵押注销登记手续。
3. 若产权证上有多个人的名字，至少需一个产权人到场，其余产权人则需携带身份证原件。若产权证上有未成年人的名字，监护人需携带证明其身份的证明到场办理。
购房贷款还清后，需要按照什么流程办理手续？
房贷还清后需要办理的手续是：
1、把房贷还清了之后，我们还需要与银行办理结清的手续，因为你还有他项权证抵押在银行。没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销。
2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续。
2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续。
贷款还清后需要做什么手续
一、房子贷款还清后还需要办理什么手续？
1、结清以后需要办理解抵手续，流程如下：
（1）向预约提前还款，把款项打入指定账户等待银行划拨。
（2）到银行拿到贷款结清证明和房产登记证书。
（3）带上个人身份证、贷款结清证明，房产登记证书去不动产登记中心去办理解压手续。
（4）完成解压，拿到房本。
二、房子未还清贷款可以过户吗？
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产等于买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
3、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
