在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：
（一）开发商和购房者协商后都同意解除合同；
（二）商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（三）开发商的违约行为构成了法律规定的情形。
根据我国买卖合同法的相关规定，开发商五证不全卖房属于违法行为，五证不全的房屋进行买卖交易违反合同法规定，应当判决合同无效。五证不全的房屋不能维护购房者的权益，在购房者被欺骗等不知情状况下购买了五证不全的房屋，其房屋或财产权益受到他人侵害时，容易造成损失。受害者可以向人民法院起诉要求对方承担违约责任。
商品房买卖合同的内容有以下这些：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于开发商违约买家能不能解除合同的内容，开发商违约了，作为买家是可以依法进行追责的，对于符合条件的，买家是可以解除购房合同的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。
