怎么写包工包料合同书
包工包料建房合同
甲方：乙方：
第一条 承包形式：
１、乙方负责承包多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
２、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。
３、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。
第二条 承包价格：多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以５６元／ｍ２价格（建筑面积）承包给乙方。
第三条 承包内容：乙方负责多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。质量要求及验收标准。
第四条 本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
１、垟面垂直度允许偏差±３ｍｍ，平整度±２ｍｍ阴阳角方正±２ｍｍ。
２、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
３、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
４、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
５、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
竣工时间：乙方自进场之日起，３０天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚 元（其中包括阴雨天气）
第五条 付款方式：
１、甲方按乙方所完工程量的 ％付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。
２、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
第六条 工具设备的保养使用及材料节约：
１、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
２、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
３、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
４、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款２００元。
５、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
第七条 文明施工，安全生产：
１、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。
２、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
３、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
４、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
５、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日
如果装修合同上面有手改的是是双方协商的，一般是有效的，否则就是无效的，当然也只是手改的地方无效，其他没有改动过的地方也是有效的，并不是直接全部都是无效合同。
（一）合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。
（二）缺乏工程监理。合同中可以并应该规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。
（三）书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。
（四）明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。
（五）将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。
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