签订建筑合同需要注意的事项有：审查发包人与承包人履约情况；对承包方主要了解的内容；实际开工日期的认定；竣工日期的认定；几种可能会影响到工期的因素例如质量鉴定问题、图纸延误问题、设计变更的问题、拖欠工程款、施工许可证获得的问题等。
备案的流程包括以下几项：
（一）网上申报
上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
（二）办理备案手续
合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
（三）正式签发合同备案表
备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
合同法所规定的合同，具有以下法律特征：
（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。
（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。
（三）合同的债权债务必须相互对立。
（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。
建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
（一）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。
（二）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于看建筑合同要注意哪些方面的相关内容，综上所述小编提醒您，其实我们需要对于合同的内容进行详细的涉及，对于可能会出现法律纠纷的和其他突发情况都要在合同中清晰体现不能模糊不清，并且合同需要在双方自愿的情况下进行签署，方能受到法律法的保护。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
