看建筑合同要注意哪些方面
更新时间：2021-12-28 13:27
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导读：
在工作中的话其实有很多的朋友们对于建筑工程的一些知识的话也并不是非常熟悉，比如说一个工程项目快要完工的话相关的结算方式有哪一些，这个问题的话相信很多的从业者都是答不上来的。那么，看建筑合同要注意哪些方面？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、
看建筑合同要注意哪些方面
签订建筑合同需要注意的事项有：审查发包人与承包人履约情况；对承包方主要了解的内容；实际开工日期的认定；竣工日期的认定；几种可能会影响到工期的因素例如质量鉴定问题、图纸延误问题、设计变更的问题、拖欠工程款、施工许可证获得的问题等。
二、
建筑合同怎么备案
备案的流程包括以下几项：
（一）网上申报
上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。
（二）办理备案手续
合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
（三）正式签发合同备案表
备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。
三、
建筑合同的特征
合同法所规定的合同，具有以下法律特征：
（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。
（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。
（三）合同的债权债务必须相互对立。
（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。
建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
（一）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。
（二）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于看建筑合同要注意哪些方面的相关内容，综上所述小编提醒您，其实我们需要对于合同的内容进行详细的涉及，对于可能会出现法律纠纷的和其他突发情况都要在合同中清晰体现不能模糊不清，并且合同需要在双方自愿的情况下进行签署，方能受到法律法的保护。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
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劳务合同该注意些什么呢，劳务合同中有哪些地方是要注意的呢？
签订劳务合同的时候需要注意三个问题：
合同效力问题
怎样认定无效条款
其他应注意的几条
一、关于合同效力问题
1、必须审查发包单位签订合同人是否持有法人授权的相关证明（如授权委托书）。
2、了解发包单位法人的有关概况（如营业执照、许可证、法定代表人、住所地、联系方式、你所要承包工程项目的施工许可等证件
3、盖章时一定要求发包单位或有独立企业法人分公司，盖合同专用章或者行政公章，外地来本地承揽工程的企业要盖住所地办事机构的合同专用章或者是行政公章，不能盖项目部或其他公章。
4、如果你在订立合同时有重大误解，使合同明显显失公平，就应当与发包方协商另行签订或补充签订个别条款。如果对方不同意，你必须在一年内向合同履行地或合同约定的解决合同纠纷的人民法院或仲裁机构申请撤销。
5、如果订合同时授委托人因其他原因不在场未能签字，但有其他无代理权的人代为签字，你应当在一月内请求发包方授权的代理人签字追认。
6、如果发包方授权的合同签定人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通损害国家、集体、或第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；或损害社会公共利益；或违反法律、行政法规的强制性规定。那么合同就无效。以防合同履行后对方申请撤消。 二、怎样认定无效条款
合同法中第53条规定免责无效条款。 1、造成对方人身伤害的；
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的；
3、在实践中经常遇到劳务承包合同约定对民工偷盗、打架处罚的条款，该条款属于无效条款。因为，对偷盗和打架的处罚是公安机关的职权，不是企事业单位的职权，发包方只可向公安报案，但无权力处罚。 三、其他应注意的几条
1、双方应在合同每页签字或者盖章，以防止一方更换某页的某项条款。 2、合同订立后，如果有个别条款要修改或者补充，必须在双方持有的合同上同时同内容修改，并且在修改内容的后边由修改人或签定人签字认可。
3、合同中约定了工期，但是实际开工日期与约定日期不符，若推迟日期，双方必须就推迟原因补充说明或另行约定工期。 4、合同中对零星用工工值应特别约定。
