房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产抵押他项权证期限是债务偿还的期限，约定期限到期，并能按照约定内容履行，合同到期就可以解除。 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
一般情况下，房管所出现场后五到7个工作日，房屋抵押他项权证就可以办理好了。
（一）自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
（二）流程：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件（校对原件）;
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）;抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。
注：二代身份证反面也需复印
（三）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）;
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）;
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。
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