买商铺可以写孩子名字吗

更新时间:2021-12-24 16:10 找法网官方整理
导读:
现在社会的发展,越来越多的人会选择房产投资,有的人为了夫妻双方的利益,会选择把买来的房产写在子女的名下,那么买商铺可以写孩子名字吗,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由小编为您介绍关于买商铺可以写孩子名字吗,希望可以解决大家的相应的问题。
一、

买商铺可以写孩子名字吗

  一般可以的。商铺可以写孩子的名字。但是需要满足一定的条件,首先,必须是在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字;另外,在办理该项时,应当由其监护人(父母等)代为申请登记,并且应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

买商铺可以写孩子名字吗

二、

商铺不办房产证有什么影响

 (一)不利于不动产的继承、赠与商铺的变动,在法律上是严格的登记公示主义,没有房产证的商铺会导致继承合同赠与合同的无效。

 (二)不利于夫妻共同财产的分割:夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,而对商铺的分割尤其重要,没有房产证的商铺同样也是无法进行分割的。

 (三)不利于商铺转让:购房者购房往往有保值的目的,在市场价格发生变动的时候,购房者会考虑对商铺进行变现。但房产的交易是需要商铺权属证明的。没有房产证的商铺在交易中,是不受法律保护的。

三、

沿街商铺的优势有哪些

 (一)独门独户,客流会比内铺大。街道是大家出行的必经之路,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围。

 (二)一位临街,广告、宣传会起到比较理想的效果。因为临街,街道是大家出门的必经之路,就算不是特地来买东西的,也能看到你的门面,你的广告和宣传。

 (三)不会被项目的成败捆绑价值。如果是内铺的话,假若商场招商不成功,客源做不旺,那么内铺的价值将会被彻底埋灭。

 (四)业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装,是茶烟酒还是饰品店,内铺就会被商场的规划捆绑。

  综上所述,根据法律的相关的规定,商铺可以写孩子的名字。但是需要满足一定的条件,首先,必须是在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字,此内容仅供参考。以上就是找法网的小编为您带来的关于买商铺可以写孩子名字吗,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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