物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。
由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
（一）履行物业管理合同，依法经营；
（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；
（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；
（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
（二）依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；
（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
（四）有权制止违反规章制度的行为；
（五）有权要求业委会协助管理；
（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
（一）基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；
（二）专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；
（三）特色业务类：包括特约服务和便民服务。
（四）经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。
以上就是找法网小编为大家整理的关于物业停水合法吗的相关法律知识了。综上可知，物业一般是不能够进行停水的，一般只有自来水公司才有权采取停水的相应措施。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
