全款买商铺签合同步骤

　　（一）与沟通谈判、租赁方案修改；

　　（二）商铺交房时间确认；

　　（三）租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；

　　（四）财务缴费。

　　《民法典》第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

　　（一）申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。

　　（二）申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

　　（三）申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

　　三、买商铺贷款流程是什么

　　（一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　（三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　（四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

　　（五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　（六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　（七）请您按借款合同的规定还本付息。

　　（八）买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近１－３年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

　　利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上。

　　年限：一般为五年以内。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于全款买商铺签合同步骤的相关法律知识了。综上可知，全款买商铺是肯定要按照要求签订合同的，合同有很多的条款一定要看清楚。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。