商铺转让合同签订注意事项
更新时间：2021-12-26 16:11
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导读：
所谓的合同转让，也就是一种合同的权利以及义务方面的转让，也就是也就是当事人一方把合同的权利以及义务进行部分转让，又或者是全部转让的一种现象，那么，商铺转让合同签订注意事项有哪些？这个问题找法网小编下面介绍一下！
一、
商铺转让合同签订注意事项
（一）转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
（二）转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
（三）转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
二、
什么是合同转让
合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
三、
合同转让权利义务相关
合同权利义务的概括移转，又称为合同债权债务的概括转让，是指合同当事人一方将合同权利义务一并移转给第三人，由第三人概括地继受这些权利义务的法律现象。
这帮文章介绍的是关于“商铺转让合同签订注意事项”方面的内容，主要向大家介绍了商铺转让合同签订注意事项，根据分析，这种情况需要注意基本情况、让物条款以及交接条款等等，对于合同转让的问题，如果疑问，建议咨询一下找法网律师！
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签订合同的注意事项，有哪些相关规定
合同签订注意事项：
1. 签订合同前，请确保合同内容明确，包括标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式。
2. 核实合同主体是否适格，即确认对方是否具有相应的行为能力和真实的意思表示。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为的有效条件包括：
1. 行为人要具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同即成立。如果当事人在签名、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，并且被对方接受，那么该合同同样成立。
签订商业门面租房合同的注意事项有哪些？
签署商场租赁合同的注意事项包括：
1、调查商铺的产权，包括商铺的用途和土地用途等，确保租赁合法性。
2、注意商场租赁合同中是否有免租装修期的约定，以及该期限的具体时长和条款。
3、注意合同中是否有租赁保证金的约定，并确认保证金的具体数额和退还条件。
商铺买卖合同注意事项有哪些
商铺买卖的注意事项：
1、买卖双方是否为真实的意思表示；
2、买卖的商铺的权属是否有争议，权利是否有瑕疵；
3、买卖商铺合同关于违约责任和救济条款是否明确清晰。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.标的；
3.数量；
4.质量；
5.价款或者报酬；
6.履行期限、地点和方式；
7.违约责任；
8.解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
