棚户区的界定标准是什么
更新时间：2022-05-23 11:40
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导读：
脱贫攻坚是近年来比较热的一个话题，确实我们国家的贫困人口还是比较多的，到目前为止还是有很多人住在棚户区的，生活环境很糟糕，当然这些地方早晚都会被改造的，那么棚户区的界定标准是什么？下面就由找法网小编为你介绍相关内容。
一、
棚户区的界定标准是什么
根据住建部对棚户区的界定标准，棚户区主要包括城镇棚户区、国有工矿棚户区、国有林场棚户区和国有垦区危房改造。通常所说的棚户区是狭义概念上的棚户区，即指城镇棚户区。所谓城镇棚户区，是指城市规划区范围内或全国重点镇建成区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套不健全的区域。但是使用年限多少年以上为年限久、建筑密度具体要达到多少为较大，哪些功能不具备为使用功能不完善等具体的量化标准，原则上由地方政府根据经济社会发展水平来进行确定。
二、
棚户区界定的原则有哪些
（一）以人为本，注重实效。强化以人为本的发展理念，以改善人居环境和居住条件为目标，加快推进新型城镇化建设。
（二）集中连片，优先改造。优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。
（三）合理界定，防范风险。通过对棚户区改造范围进行合理界定，做好测算，平衡棚户区改造成本及收益，防范政府债务风险。
三、
棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的
(一) 货币补偿
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
(二) 房屋产权调换
1、产权调换房屋
本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
2、补偿补助总款
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
3、产权调换房屋面积
被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于棚户区的界定标准是什么的相关内容。由此可见，棚户区的总体环境就是脏乱差，但并不是所有脏乱差的环境都属于棚户区的，国家对此是有明确的标准的，当这些地方面临拆迁的时候一定要好好的跟人家配合。
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棚户区改造补偿标准有什么规定
棚改补偿有实物和货币两种。实物安置包括区域替换、新价格置换、搬迁奖励。货币补偿则根据房屋情况定价。选择时需综合考虑个人实际情况和市场环境，做出最明智的决策。
棚户区改造拆迁的补偿标准是什么？
棚户区改造是我国近几年实施的重要工程之一，很多地区的棚户区都被划入了改造范围。棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换。现金补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。而房屋置换的补偿包含三种方式：第一种是规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等；第二种是将房屋重置成新价格，即根据房屋的新旧、装修、结构等因素折算成价格；第三种是其他的搬迁奖励。
对于面积认定，当地的房屋征收办法一般会有明确规定，通常是按照某一年的土地分配额定的，并设有上限。
此外，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人会提供以下补偿：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于符合住房保障条件的被征收人，政府会优先提供住房保障。
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核或鉴定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成时则通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作，任何单位和个人不得干预。
棚户区拆迁安置标准是什么？
法律分析：
1. 棚户区改造补偿标准：货币补偿，补偿补助总款包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费以及其他补助费。
2. 房屋产权调换：被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积加上被征收房屋建筑面积的0.2倍，再额外增加10建筑平方。
被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
