民用住宅做为员工宿舍，这在法律上没有专门的规定，没有规定即可认为可以。
如果要变更其住宅的功能，一般本小区的业主公约会加以约束，如果业主公约没有加以约束的，就以上情形，该公司已经擅自改变了民用住宅的使用性质，并且在一定程度上影响了相邻住户的正常生活，属于侵权行为，是可以到法院起诉的。
针对小区内乱停车事情，车辆停放管理是物业的责任，这件事物业是有责任的，可以找物业投诉的，如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条：机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车；
但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；
停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。
物业公司是否有权向业主收取停车费的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
以上就是找法网小编为大家整理的关于小区内员工宿舍合法吗的相关法律知识了。综上可知，小区内的住宅作为员工宿舍一般是不违反法律规定的，但是构成侵权的话就要受到处罚。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
