漏水开发商赔偿标准

更新时间:2021-12-17 10:30 找法网官方整理
导读:
所谓的物业纠纷,在现实生活之中往往也是比较常见的,尤其是物业跟业主之间的纠纷,往往更加常见。而物业纠纷的处理原则,需要做到有利生产以及方便生活,还要团结互助,那么,漏水开发商赔偿标准?找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

漏水开发商赔偿标准

  是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。

  (一)修复漏水所需要的修理费用。

  (二)因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

漏水开发商赔偿标准

二、

物业纠纷的处理原则

  处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

三、

如何确定谁承担维修费用

  在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。

  (一)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

  (二)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。

  1、如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任

  2、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。

  3、物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。

  4、公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。

  这篇文章介绍了关于“漏水开发商赔偿标准”方面的内容,主要介绍了漏水开发商赔偿标准,从分析可以得知,这种情况一般是没有相关的标准的,需要根据具体的情况处理,对于物业纠纷方面的法律问题,建议找一下找法网律师!

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