漏水开发商赔偿标准
更新时间：2021-12-17 10:30
找法网官方整理
导读：
所谓的物业纠纷，在现实生活之中往往也是比较常见的，尤其是物业跟业主之间的纠纷，往往更加常见。而物业纠纷的处理原则，需要做到有利生产以及方便生活，还要团结互助，那么，漏水开发商赔偿标准？找法网小编下面将为你一一介绍！
一、
漏水开发商赔偿标准
是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。
（一）修复漏水所需要的修理费用。
（二）因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
二、
物业纠纷的处理原则
处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
三、
如何确定谁承担维修费用
在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
（一）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
（二）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
1、如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
4、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
这篇文章介绍了关于“漏水开发商赔偿标准”方面的内容，主要介绍了漏水开发商赔偿标准，从分析可以得知，这种情况一般是没有相关的标准的，需要根据具体的情况处理，对于物业纠纷方面的法律问题，建议找一下找法网律师！
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房屋漏水赔偿标准,怎么规定
法律分析：房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。要根据实际情况来定。具体赔偿责任的划分需要考虑以下几个因素：
1. 房屋漏水的原因。如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，那么开发商或者物业公司可能需要承担责任。如果是因为住户使用不当或者装修导致的漏水，那么责任可能会由住户自己承担。
2. 房屋漏水造成的损失。漏水造成的损失包括直接损失和间接损失。直接损失包括因漏水导致的家具、装修等损坏，间接损失包括因漏水导致的无法居住、租金损失等。在赔偿时，应该根据损失的具体情况进行合理的赔偿。
3. 房屋漏水责任的划分。如果漏水是由多个因素造成的，比如开发商、住户和物业公司都有责任，那么应该根据各自的责任大小进行划分。如果难以确定责任大小，应该平均承担责任。如果实际承担责任超过了自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
在实际操作中，应该根据具体情况进行协商或者通过法律途径解决纠纷。如果无法协商解决，建议寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。
房屋漏水赔偿标准
房屋漏水需要赔偿修复漏水所需要的修理费用和因漏水而造成的其它财产的损失费用。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
楼房漏水赔偿标准
楼上漏水造成当事人损害的，责任人对受害人对其进行赔偿的标准为其所造成的实际损害的数额。我国《民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十六条
受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
