违建拆除的一定就没有补偿吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在现实生活中,为了我国的未来发展与居民的生活环境,在有些地方是不允许建造一些特定的建筑,否则这就是属于违章建筑了,如果是属于违章建筑的是要拆除的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于违建拆除的一定就没有补偿吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、违建拆除的一定就没有补偿吗

  依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于临时的建筑、违法的建筑进行拆除的,被拆除人是不能获得经济补偿的。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

 违建拆除的一定就没有补偿吗 

  二、房屋被征收安置补偿方式有哪些

  (一)货币补偿

  货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

  货币补偿是一种简便易行的补偿方式,付清补偿款后几乎没有后续问题。是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式,各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。

  (二)产权调换

  所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

  产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

  (三)货币补偿和产权调换相结合

  在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿,即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式,在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时,调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当,也可能在结构上不相同,需要进行价格结算。因此,这是就需要通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分加以补偿。

  三、违建多久后不能拆除

  违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的。

  一般来说,违章建筑是应该在一定的期限内容进行撤除的,也是不允许存在的,对于临时的建筑、违法的建筑进行拆除的,被拆除人是不能获得经济补偿的。以上便是找法网小编为您带来关于违建拆除的一定就没有补偿吗的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 105855
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违建拆除时会补偿吗,违建拆除补偿多少钱
违建拆除时一般不会补偿的,但是可以通过法律途径依法核实你家房屋是否属于违建。
违建拆除有补偿吗?违建拆除如何能得到补偿?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿; 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补
农村违章建筑拆除有补偿吗
需要咨询拆除的管理机构的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
关于违章建筑的拆迁补偿
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
我老公在厂子了和别人吵架踢了那人一脚
要避免类似情况再次发生,首先要学会控制情绪,避免冲动行为。其次,在冲突升级时,及时寻求第三方调解或报警。最后,加强法律知识的学习,了解行为的法律后果,增强法律意
当我和一个没有离婚的女人生活在一起时,是否属于重婚
1事实重婚:即前婚未解,又与他人以夫妻名义同居。2:法律重婚:前婚未解,又与他人办理结婚登记
铲车在作业过程中被撞了怎么办?
铲车作业时被撞,应首先确保安全,然后根据不同情况选择处理方式。如责任明确且双方无异议,可协商解决;若责任有争议,可报警并联系保险公司进行勘查定损;对于严重事故导
可以帮助拟定婚内财产协议和忠诚协议么,多少费用
拟定婚内财产协议和忠诚协议的方式灵活多样,通常包括自行协商、律师协助和公证等。选择哪种方式,应考虑双方协商能力、财产复杂性及法律要求。如财产种类多、价值高,或双
投诉出租车会带来麻烦吗
投诉出租车问题,应首先保留好发票和车牌号作为证据。具体操作包括:1)向出租车公司投诉,提供证据并要求处理;2)若公司处理不当,向客运交通管理处投诉,提交详细资料
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询