违章建筑补偿到底该不该

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
在现实生活中,无论是农村房屋还是城镇房屋都不能违章乱修建,我国是需要批准后才能建房子的,如果是属于违章建筑是很有可能会被拆除的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于违章建筑补偿到底该不该及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、违章建筑补偿到底该不该

  (一)在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

  (二)在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。

  (三)在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

  (四)在拆迁补偿中,要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定:拆除违章建筑不予补偿,但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款,拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。

  (五)在拆迁补偿中,要注意转化的违章建筑的特殊情况。所谓转化的违章建筑,主要是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。

 违章建筑补偿到底该不该 

  二、什么是违章建筑

  违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变使用性质建成的建筑,擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

  三、违章建筑的诉讼应当注意什么

  限期拆除通知书的法律效力;

  做出的主体和程序;

  权利救济是否告知;

  通知书实体内容是否正确。

  一般来说,拆迁在现实生活中是非常普遍的,通常拆迁都是伴随着一定的补偿的,但是如果房子的情况比较特殊,属于违章建筑的话可能会不一样。以上便是找法网小编为您带来关于违章建筑补偿到底该不该的相关内容,若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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大家都在问
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关于违章建筑的拆迁补偿
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
我家违章建筑羊圈,有没有补偿
如果该土地是合法使用,有租赁合同等,且没有违反使用目的,那么则即便是违章建筑,被拆除后也应有补偿。
关于违章建筑的补偿价格
如果没有土地使用证,建房没有经过批准,应当视为违章建筑。 如果拆迁文件要求,凡年满十八周岁的本村合法有效人口,有无土地使用证的住房,经过组、村、乡三级认定后,可为合法有效宅院,补偿标准与有证住房一致。经过审核,你们房子通过了三级认定,并经过公示,当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。 镇政府处理是不正确的,应当相上级反映。
律师解答动态
你好,这边是如何划分责任的啊
吴亮律师
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3分钟前
以前被除名的工龄通常较难直接算入。不过可尝试收集能证明曾在该单位工作的材料,像工作证、工资条、考勤记
吴亮律师
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这很可能构成诈骗。车主以借车、让你转钱等方式获取钱财,却未按约定归还车辆或还钱。解决方案是收集转账记
吴亮律师
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这种情况,先了解车子被查封的具体原因和相关诉讼情况。若确实因担保纠纷被查封,可尝试与债权人协商,看能
李磊律师
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6分钟前
您好,案件当中当事人具体做了什么事,可以描述一下,给您具体分析
吴亮律师
吴亮律师
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这得看置换补贴的具体规定。若规定明确以重新开具的日期为准且没限制延迟时间,那大概率能领;若强调需在特
吴亮律师
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外地法院冻结一般是涉及诉讼或执行案件。你先联系冻结的法院了解具体案件情况和冻结原因。若因诉讼被保全,
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