建议咨询公证部门。
根据相关文件的规定,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;
500001元至5000000元部分,收取 0.25%;
5000001元至10000000元部分,收取0.2%;
10000001元至20000000元部分,收取0.15%;
20000001元至50000000元部分,收取0.1%;
50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
房产公证包括哪些
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房屋买卖合同应当包括以下内容:
(一) 当事人的基本情况;
(二) 房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;
(三) 房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;
(四) 付款的时间方式等;
(五) 房屋竣工及交付的日期;
(六) 办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;
(七) 违约责任;
(八) 其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件处理等;
(九) 合同的签订日期、地点、签字人等。
公证是具有相关资质的公证机关,根据当事人的申请,依照法律法规对申请的事项的法律意义,真实性、合法性给予公证的一种活动。公证是一种司法制度,是一种将民事法律行为确认的司法手段。公证的证明和法院在审理案件时查明事实是不一样的,公证机构的公证是发生在双方产生争议之前的,当事人双方或者多方对自己的民事法律行为进行公证的活动,法院认定事实是在当事人发生了纠纷之后,通过诉讼阶段来解决问题时发生的法律行为,目的是为了通过诉讼中查清事实来解决纠纷,做出判决。
公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。
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