父母去世房产过户独生子女新规
更新时间：2021-12-08 11:42
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导读：
父母离世之后，其所遗留的房产需要尽快过户至其子女名下，其流程及手续，相关规定有作详细解释。那么，关于过户给独生子女的新规又是怎样的呢？下面是父母去世房产过户独生子女新规的相关内容，就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、
父母去世房产过户独生子女新规
根据《民法典》相关规定，如有遗嘱，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续，如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。如果没有遗嘱的话，需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才可办理过户。
二、
房产继承过户需要什么手续
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、
父母去世后子女继承房产要交多少税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年：估价×1%
2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年：估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。
以上就是找法网小编为您介绍的关于父母去世房产过户独生子女新规的相关内容，根据相关规定，子女是父母的第一顺序继承人，子女应当在父母离世后依据流程过户房屋，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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独生子女父母遗产新的继承法是什么
独生子女继承遗产需依法进行。如存在遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，独生子女为第一顺序继承人；若存在遗赠抚养协议，也需遵守。处理时需确保程序合法，避免纠纷。
现在独生子女如何继承房产
独生子女继承房产需依法进行。如有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则与其他继承人协商或走法定继承程序，注意保留相关证据，及时办理手续。
独生子女如何继承父母房子
法律规定独生子女继承父母房产可以按照继承顺序进行法定继承，第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母，他们享有平等的继承权。这意味着，即使独生子女是唯一的子女，他们也不能保证能够全额继承父母的房产。然而，父母可以通过生前遗嘱处分自己的财产，将其全部赠与给独生子女，从而实现遗嘱继承。
根据《民法典》的相关规定，继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱存在，则按照遗嘱继承或遗赠办理；如果还存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。遗产的继承顺序分为两个顺序：第一顺序包括配偶、子女和父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始后，由第一顺序的继承人进行继承，而第二顺序的继承人不参与继承，除非没有第一顺序的继承人存在。此外，《民法典》还规定，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
另外，根据《民法典》的规定，自然人可以立遗嘱处分自己的个人财产，并可以指定遗嘱执行人。他们还可以将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。这意味着，父母可以在生前通过立遗嘱的方式，将房产等财产全部赠与给独生子女。
