夫妻离婚是一定要处理共同财产分割问题的，如果不能协商处理的，可以向法院提起诉讼。
离婚公证包括两个方面，一个是离婚公证，另外一个离婚协议公证，两个公证在形式、表现及申请步骤上有明显的却别。
离婚有两种解决方式：一种是夫妻二人就婚姻关系的解除及子女财产的处理，经协商达到一致协议到婚姻登记机关登记，一般称协议离婚；一种是夫妻二人就有关是否离婚或子女财产处理形成不了一致意见，到人民法院解决上述问题，一般称为诉讼离婚。离婚协议公证指的是前一种，离婚公证属于后一种。
（一）双方均主张房屋所有权双方竞价分割；
（二）一方要求房屋所有权的，根据房屋评估机构的评估价格分割；
（三）双方均不要求房屋所有权的，拍卖房屋并分割拍卖款；
（四）离婚时双方尚未取得所有权的房屋可协商分割，或者暂分割使用权，待产权取得后可另行起诉；
（五）结婚前父母出资买房视为其对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产，不予分割，但父母明确表示赠与双方的除外；
（六）结婚后父母出资买房视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚可分割，但是父母明确表示赠与一方的除外；
（七）婚前一方名义全款买房属于个人财产不需分割，但是需要特别注意的是，如果双方婚前同居期间，双方共同出资购房虽不属于夫妻共同财产，但是属于共同财产；
（八）婚前以一方贷款买房，婚后双方共同还贷，原则上属于一方婚前个人财产，但是，对于双方共同还贷部分应当对另一方给予补偿；
（九）婚后贷款购房，婚后领取房产证房屋属于共同财产应当分割，这类房屋主要分割房屋净价值，即离婚时房屋市场价减去尚未偿还的贷款数额；
（十）婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属；
（十一）婚前双方共同出资购房，但产权证上只有一方的名字，如果另一方有充足证据证明自己曾出资，则属于共同财产，按照共有关系处理；
（十二）离婚时，一方提出买房时曾向父母借款，这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方另行起诉；
（十三）夫妻共同所有房产房产证上记载有第三人名字（子女、父母的名字）时，法院一般采取对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于请问离婚就一定要财产分割吗的内容，夫妻离婚是需要依法进行离婚财产分割的，在进行离婚财产分割的时候，双方可以签订书面的离婚财产分割协议，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。
