（一）固定价格合同
１、固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则；
２、双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整；
３、风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
（二）可调价格合同
１、合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；
２、合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。
（一）施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
（一）在实践中，建筑工程承包人违约的情况很多，不一而足，其常见的违约情况，有如下三种：
１、因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
２、承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
３、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。如未按合同约定使用指定施工材料的，也是违约。
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