（一）车位最多能租２０年。在停车位数量不足的总体情况下，还伴随着结构不合理的矛盾。此外，以路侧停车收费为代表的各类停车经营企业多、规模小、分布散，行业整体专业化程度弱、信息化水平低、服务不规范，群众对停车收费乱的问题意见很大。
（一）优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。
（二）尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。
（三）租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。
（四）尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。
（五）道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。
（六）选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。
（一）确定车位产权人
１、签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。
２、如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。
（二）确定租赁的期限和车位的基本信息
１、地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积
２、租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。
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